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NEWSGALLERYAZIENDA | CHI SIAMO
Dal 1987 Sogeprim svolge la propria attività nel settore della consulenza immobiliare, in particolare occupandosi dello sviluppo, della promozione e commercializzazione di Centri e Parchi Commerciali.
Punto di riferimento per le principali catene di distribuzione nazionali ed estere, Sogeprim ha contribuito e contribuisce alla modernizzazione delle reti distributive nel mezzogiorno.
Sogeprim è tra le poche società di servizi del sud Italia in grado di disporre di Know How specifico per:
Programmare iniziative commerciali complesse
Organizzare centri e parchi commerciali


Commercializzare e gestire centri e parchi commerciali
Commercializzare strutture stand alone
Gestire reti franchising





Pianificare progetti complessi
Ottimizzare le risorse finanziarie dei promotori
Assicurare la presenza delle migliori insegne


AZIENDA | DOVE SIAMO
SEDE LEGALE E OPERATIVAVia Amalfi, 23
81100 CasertaSERVIZI
SERVIZI | REAL ESTATE
Sogeprim offre una gamma completa di servizi di consulenza per la ideazione, commercializzazione e gestione di centri e parchi commerciali, pianificando progetti, ottimizzando le risorse finanziarie dei promotori/proprietari e progettando strutture commerciali nel rispetto e nella tutela dell'ambiente.
STUDI DI FATTIBILITA'
Studi di mercato e analisi preliminari
Verifiche urbanistiche e amministrative
Marketing, zona di attrazione, posizionamento
Masterplan, analisi flussi di traffico e viabilità
SVILUPPO
Consulenza progettuale
Merchandising mix
Stima redditività
Gestione procedure di autorizzazione commerciale
Assistenza all'elaborazione e definizione tecnico-progettuale
COMMERCIALIZZAZIONE
Ricerca e selezione tenants
Negoziazione
Contrattualistica
GESTIONE
Servizi di gestione per il funzionamento della struttura
Monitoraggio della produttività dell'investimento ed analisi del fatturato
Gestione affitti
Monitoraggio ed analisi del numero di visitatori
Campagne di marketing, animazione ed eventi
MARKETING
Consulenza al naming
Ideazione brochure di commercializzazione
Posizionamento strategico
AGENCY
Consulenza per la valutazione dell’investimento con il metodo del reddito
Assistenza alla due diligence
SERVIZI | RETAIL
Sogeprim offre una gamma completa di servizi di consulenza al retail principalmente per lo sviluppo della rete di vendita.
ANALISI PRELIMINARE
Studi di mercato
Verifiche urbanistiche e amministrative
SVILUPPO RETE DI VENDITA
Ricerca location
Negoziazione condizioni economiche
Dossier contrattuale
FRANCHISING
Predisposizione progetto franchising
Ricerca franchisee
Contrattualistica
MARKETING
Studio di ideazione concept
Consulenza immagine
Naming
Brochure di presentazione
Posizionamento strategico
GALLERIA

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del Centro Commerciale al
quale sei interessatoOgni Centro Commerciale dai noi
curato è munito di una scheda tecnica
dettagliata che ti permetterà di conoscere
ogni singolo progetto.CENTRO COMMERCIALE CAMPANIAMarcianise | Caserta
anno 2007CENTRO COMMERCIALE LEBOLLEEboli | Salerno
anno 2011CENTRO POLIFUNZIONALE LA BIRRERIANapoli
prossima aperturaCENTRO COMMERCIALE LE GINESTREVolla | Napoli
anno 2007CENTRO COMMERCIALE LA CARTIERAPompei | Napoli
prossima aperturaCENTRO COMMERCIALE SAN PRISCOSan Prisco | Caserta
prossima aperturaRETAIL PARK OPLONTITorre Annunziata | Napoli
prossima aperturaCENTRO COMMERCIALE MONTEROTONDOMonterotondo | Roma
anno 2010CENTRO COMMERCIALE PORTA A TERRALivorno
anno 2007PARCO COMMERCIALE BELVEDEREMelilli | Siracusa
anno 2007PARCO COMMERCIALE CAVALLINOCavallino | Lecce
anno 2008GALLERIA | CENTRI IN COMMERCIALIZZAZIONE

Pompei (Napoli)
San Prisco (Caserta)
Miano (Napoli)
Marcianise (Caserta)GALLERIA | CENTRI APERTI

Eboli (Salerno)
Monterotondo (Roma)
Marcianise (Caserta)
Melilli (Siracusa)
Cavallino (Lecce)GALLERIA | SVILUPPO RETAIL
PONTECAGNANO | SALERNOH&MMADDALONI | CASERTAOVS 1300 MQ. ex cinema AlambraMERCOGLIANO | AVELLINOHAPPYCASA 2500 MQ.
Parco Commerciale MovieplexCAVA DE TIRRENI | SALERNOHAPPYCASA 750 MQ.MERCATO SAN SEVERINO | SALERNODECO’AFRAGOLA | NAPOLIPRENATAL
Parco Commerciale Le Porte di NapoliGIUGLIANO | NAPOLIALCOTT 1000 MQ.
Parco Commerciale AuchanGIUGLIANO | NAPOLIHAPPYCASA 1800 MQ.
Parco Commerciale Auchan di GiuglianoCASORIA | NAPOLIDECATHLON
Area Commerciale Ex EuromercatoGALLERIA | RISTRUTTURAZIONE COMMERCIALE
Volla (Napoli)
GALLERIA | CENTRI IN GESTIONE

Pompei (Napoli)
Volla (Napoli)
Eboli (Salerno)
CENTRO COMMERCIALE CAMPANIA
Tra i centri commerciali più grandi d’Italia con una superficie lorda di pavimento di circa 100.000 mq su due livelli (200 negozi, cinema multisala e oltre 15 ristoranti) e più di 50.000 mq di medie e grandi superfici esterne. Sogeprim ha curato l’ideazione e lo sviluppo del progetto, realizzando, poi, la vendita dell’ipermercato alla società Carrefour e quella della galleria e delle medie e grandi superfici esterne al gruppo olandese Corio. Dopo aver effettuato direttamente la pre-commercializzazione, Sogeprim ha affiancato Corio Italia nel completamento della commercializzazione dei negozi della galleria del centro commerciale e delle medie e grandi superfici esterne. Alcune delle insegne presenti nel centro commerciale e nelle strutture esterne sono: Benetton, Zara, H&M, Brico Center, Nike, Euronics, Decathlon, Scarpe & Scarpe, Saturn, Upim, Sephorà.
Il centro è stato aperto nel 2007.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Marcianise - Caserta
- Promotore:
- Interporto Sud Europa Spa
- Proprietà:
- Gruppo Corio

CENTRO COMMERCIALE LEBOLLE
Il Centro commerciale LEBOLLE si sviluppa su un’area di 100.000 mq con 21.000 mq di superficie coperta e 16.000 di GLA. Ben collegato con tutti i principali assi viari il Centro risulta essere baricentrico rispetto al bacino primario. Con oltre 1 km di visibilità sul fronte autostradale A3, l’uscita Eboli dedicata e l’immediata vicinanza con la SS 18 che conduce alla zona turistica del Cilento, il Centro commerciale LEBOLLE gode di un’ottima accessibilità per i visitatori che hanno a disposizione un parcheggio di oltre 2300 posti auto. La galleria del Centro annovera insegne nazionali quali, oltre all’ipermercato DESPAR, TRONY come ancora elettronica, OVS INDUSTRY, PIAZZA ITALIA ed ALCOTT come ancore del settore fashion, GLOBO come megastore di calzature ed ARTECASA per gli articoli casa/regalo. Sogeprim Real Estate ha curato la commercializzazione (2010-2011) per conto della Trade Mart srl società del GRUPPO BOLDRIN e ne cura la gestione fin dall’apertura avvenuta il 16 novembre 2011.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Eboli - Salerno
- Promotore:
- Trade Mart srl (Gruppo Boldrin)
- Commercializzazione:
- SOGEPRIM Real Estate

CENTRO COMMERCIALE MONTEROTONDO
Il centro commerciale Monterotondo nasce a ridosso del centro abitato di cui porta il nome, in provincia di roma, densamente popolato e in pieno sviluppo. Il centro è molto interessante dal punto di vista sia del bacino d'utenza sia delle caratteristiche architettoniche che lo rendono particolarmente attrattivo. L'area sorge a ridosso della tangenziale Nomentana una delle strade a più alta percorrenza, e dispone di posti auto superiori a quanto richiesto dalla norma.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Monterotondo - Roma
- Promotore:
- Sogeim 2004
- Area complessiva:
- 20.000 mq
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CENTRO COMMERCIALE LA CARTIERA
Il Centro integrato per l’artigianato ed il commercio LA CARTIERA è un progetto di Coopsette e riguarda la ristrutturazione e riconversione dell’ex stabilimento ATICARTA di Pompei. L'investimento prevede il recupero di un’area di oltre 90.000 mq e si presenta come uno dei più importanti interventi di riqualificazione nell’area campana. Il Centro commerciale avrà oltre 30.000 mq di GLA, con un supermercato di 3.500 mq, 10 medie superfici e circa 120 negozi tra attività artigianali, esercizi di vicinato e servizi e oltre 2000 posti auto. E’ inoltre prevista una food court di ca 2.000 mq con ristoranti tipici ed eccellenze locali, con affaccio sul parco pubblico progettato per accogliere anche eventi e spettacoli. Sogeprim Real Estate srl ha svolto la commercializzazione in co-agency con CBRE Espansione commerciale e ha ricevuto l'incarico di gestione del Centro la cui apertura è prevista entro la primavera 2012.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Pompei - Napoli
- Promotore:
- Coopsette
- Commercializzazione:
- Sogeprim Real Estate srl e
CBRE Espansione Commerciale
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CENTRO COMMERCIALE SAN PRISCO
Il progetto prevede la realizzazione di un centro commerciale e due medie superfici stand alone su di un’area di ca 13 ettari nel comune di San Prisco, selezionata per le sue caratteristiche di consistenza del bacino d’utenza e di viabilità attuale e futura. L’area è ubicata nel Comune di San Prisco (Ce), tra l’uscita Santa Maria Capua Vetere della A1 e lo svincolo San Prisco della variante ANAS. Il sito è inserito in un comprensorio nel quale insistono oltre 20 comuni fra cui Santa Maria Capua Vetere, Capua, Casapulla, Macerata Campania, Curti. Nell’isocrona dei 20 minuti è compresa una popolazione di circa 300.000 abitanti di cui la metà nei primi 15 minuti. Il centro commerciale comprenderà un ipermercato di circa 5.000 mq ca di GLA, una galleria di negozi di ca 16.000 mq di GLA fra esercizi di vicinato, ristorazione, paracommerciale e 4 medie strutture, oltre ad un mall e spazi comuni di circa 5.000 mq ca di slp. All’esterno del centro sono previste due medie superfici stand alone per un totale di ca 5.000 mq di GLA. L’intera area sarà servita da ca 40.500 mq di superficie a parcheggio, alla quale si aggiungono parcheggi pubblici e di servizio per ulteriori 12.000 mq ca.
DETTAGLI- Localizzazione:
- San Prisco - Caserta
- Promotore:
- Gruppo Cualbu
- Commercializzazione:
- Sogeprim Real Estate srl

CENTRO POLIFUNZIONALE LA BIRRERIA
La realizzazione del Complesso Polifunzionale LA BIRRERIA costituisce il più importante intervento di riqualificazione urbana della città di Napoli. Il progetto prevede il recupero dell'ex stabilimento Birra Peroni situato nella zona nord della città in un' area di circa 100.000 mq, in posizione centrale rispetto ai quartieri ed alle zone più popolose della Metropoli. L'area si trova ad 1 Km dal Bosco di Capodimonte e a 3 km dall'aeroporto di Capodichino ed è servita da mezzi di trasporto pubblico quali metropolitane ed autobus e da tre uscite della tangenziale nel raggio di 3 km. Il progetto prevede la realizzazione di un complesso polifunzionale destinato ad accogliere un’area residenziale di circa 300 alloggi, uffici, servizi per il quartiere (asilo, cinema, ecc.), centro fitness, un albergo ed un centro commerciale di oltre 20.000 mq di gla. In particolare, il centro commerciale servirà un'utenza che nei 5' supera i 50.000 residenti per arrivare ad oltre 400.000 nel raggio di 15' di percorrenza. L'iniziativa è promossa dal Gruppo Cualbu (in Campania ha già realizzato il Parco commerciale Auchan di Giugliano) e l'apertura al pubblico è prevista nel II semestre 2013.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Napoli
- Promotore:
- MEDIACOM srl (Gruppo Cualbu)
- Commercializzazione:
- Sogeprim Real Estate srl

CENTRO COMMERCIALE LE GINESTRE
Le Ginestre è uno dei centri commerciali storici in Campania, aperto nel 1993 e poi ampliato e rinnovato, è inserito oggi in un bacino fidelizzato di clienti a Volla, a ridosso del quartiere popoloso di Ponticelli. La piastra alimentare presente è Auchan con ben 7000 mq, piattaforma elettronica EXPERT e per il settore abbigliamento OVS INDUSTRY. La galleria distribuita su due livelli conta circa 80 negozi. Sogeprim ha ricevuto dalla proprietà del centro incarico di consulenza per la ristrutturazione funzionale e commerciale del centro.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Volla - Napoli
- Promotore:
- Promocenter (Gruppo Iorio)
- Apertura:
- 2003 (ampliamento 2005)
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RETAIL PARK OPLONTI
Il progetto prevede la conversione di due immobili industriali in un complesso commerciale multifunzionale. Nel primo edificio sono previsti una Grande Struttura di vendita ed una Media, nel secondo invece, sono previste 5 Medie Strutture di vendita su due livelli ed un risto -drive. Sogeprim ha ricevuto incarico per la commercializzazione dell’intero parco commerciale. Allo stato attuale le insegne del parco sono: Oviesse mq 2000, Piazza Italia mq 1400, Scarpe&Scarpe mq 1500 e Mc Donald’s mq 440. In commercializzazione due medie superfici di complessivi 3000 mq ca. Apertura prevista per primavera 2012.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Torre Annunziata - Napoli
- Proprieta':
- Olponti S.r.l.
- Commercializzazione:
- Sogeprim Real Estate S.r.l.
PARCO COMMERCIALE PORTA A TERRA

PARCO COMMERCIALE BELVEDERE
Dal 2001 l’area è oggetto di un importante sviluppo commerciale, attuato in due fasi, da parte della MINOTER (Gruppo Cualbu), che ha già realizzato un primo lotto del Parco Commerciale, costituito da un centro commerciale di oltre 35.000 mq di slp con un iper Auchan di circa 15.000 mq di GLA, 60 negozi e 4 medie superfici, oltre ad una grande superficie esterna dedicata a mobili ed arredo ad insegna XCasa. MINOTER è impegnata nella seconda fase di sviluppo del parco commerciale che riguarda 4 medie strutture non food, per un totale di 9.900 mq circa di GLA la cui commercializzazione è stata affidata in esclusiva a Sogeprim. Nel 2007 c’è stata l’apertura di Decathlon 2800 mq , nel 2008 l’apertura di Mediaworld 3000 mq e nel 2009 Aiazzone 5.000 mq e Tata Italia 1.500 mq.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Melilli - Siracusa
- Promotore:
- Mi.no.ter Spa (Gruppo Cualbu)
- Commercializzazione:
- Sogeprim Real Estate Srl

PARCO COMMERCIALE CAVALLINO
Tra le iniziative commerciali più importanti realizzate in Puglia, il parco commerciale di oltre 70.000 mq di superficie coperta, è costituito da un centro c.le e da medie e grandi strutture esterne. Sogeprim si è occupata della ideazione, dello sviluppo e della commercializzazione dell’intero intervento seguendo, in particolare, la vendita del centro commerciale (mq 25.000) al gruppo Carrefour e la commercializzazione di tutte le medie e grandi superfici non food del parco, con inserimento delle seguenti insegne: Unieuro mq 4.000, Conbipel mq 3.000, Grandi Magazzini Il Globo 6.000 mq, Brico Center 3.500 mq; Decathlon mq 3.000; Sport Village mq 1.400, KIABI’ mq 1.400, HAPPYCASA STORE mq 2.500.
DETTAGLI- Localizzazione:
- Cavallino - Lecce
- Proprieta':
- C.G.S. Costruzioni Generali
Servizi Srl - Commercializzazione:
- Sogeprim Srl Trade & Promotion
PARCO COMMERCIALE CAMPANIA
Sogeprim Real estate ha ricevuto incarico dal Gruppo Barletta, già Promotore del Centro commerciale Campania, di completare la commercializzazione delle Medie e Grandi superfici esterne del Parco.
Ad oggi sono stati già sottoscritti accordi preliminari con le insegne:
MAISON DU MONDE (6.600 mq)
CENTRO CONVENIENZA (4.600 mq).
CLIENTI
PROMOTORICESI
GAM SPA
GRUPPO BARLETTA
GRUPPO BOLDRIN
GRUPPO COOPSETTE
GRUPPO CORIO ITALIA
GRUPPO CUALBU
GRUPPO IGECO
GRUPPO NEGRI
GRUPPO ZAMPARINIFRANCHISINGCARPISA
C-HOUSE
GOLD BLOND
FARINELLA
FRATELLI LA BUFALA
L'ERBOLARIO
ROSSOPOMODORO
PIAZZA ITALIA
YAMAMAYRETAILALCOTT
ARTE CASA
AUCHAN
CARREFOUR
CENTRO CONVENIENZA
CIBIS
CONAD
DECATHLON
DECO'
DESPAR
EURONICS
HAPPY CASA
MAISON DU MONDE
MC DONALD'S
MEDIAWORLD
OVS
PRENATALCREDITS
CONCEPT DESIGN
archiviva graphic and multimedia factory
WEB DEVELOPER & PROGRAMMER
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t.iodice@sopeprim.itArea marketingValeria Lubrano
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